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房产中介花式包装消费贷入房市 称资金直接提现银行查不出去向

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房地产经纪人花式包装消费贷款进入房屋市场,表示资金直接提取银行无法退房

近日,中国保险监督管理委员会当地监管部门密集发放罚款并继续粉碎银行贷款,特别是侵犯股票市场和房地产市场的贷款,引起市场关注。《证券日报》记者近期调查发现,频繁“背心”的首付款贷款仍然流向房地产市场,而中介机构或贷款机构为买家提供首付款。

首付款贷款充满了技巧

近日,《证券日报》记者作为购房者,秘密采访了北京不同地区的一些房地产经纪人,发现消费贷款,信用贷款等产品仍在提供首付资金。

在北京市海淀区的一家房地产经纪人,当记者询问房子购买时是否还不够时,现场工作人员给了记者三个计划。第一种选择是信贷。工作人员说,在没有房子的情况下,他们可以申请信贷。每笔信用额度最高不超过30万元,还款期限最长为3年。年利率主要基于贷款期限和个人资格。该决定目前在4.35%至4.75%之间。工作人员还说,“如果贷款金额较高,每月还款压力较大,信贷贷款更适合希望提前偿还贷款的买家。”

件:第一,第一笔贷款是抵押贷款,公积金或合并贷款,贷款已偿还18个月以上;第二,有公司名下并持有股份;如果抵押贷款已经还清,贷款金额不足160万元可以直接申请消费贷款,超过160万元可以申请企业贷款。当没有房地产名称时,客户可以申请消费贷款,年利率为5.39%,但这笔钱只能在家庭完成后核算,一般第二套房客户申请更多。

第三种选择是空垫,但成本相对较高。该计划不需要任何抵押品。贷款金额主要取决于房屋评估价格,个人资产,负债和收入,但利息较高且每日都有利息。最低利率为7%-10%,最高为20%。一周内贷款。

上述房地产经纪人的工作人员告诉《证券日报》,建议您在申请消费贷款和首付之前支付首期款项。具体而言,您应首先通过短期工作贷款支付首期款项并申请抵押贷款。申请消费贷款以支付首付款。 “短期流动资金贷款通常是三个月的信贷或来自亲友的贷款,因此总支出成本将会大幅减少。”

据记者了解,上述三种选择,每笔贷款必须收取1.5% - 2%的贷款费用。

另一家房地产公司的代理商推荐了一家贷款公司与他们公司合作。他告诉记者:“我最近买了房子并向贷款公司申请了信贷首付款。”

记者立即拨打了贷款公司的电话号码。根据贷款公司的工作人员,信贷贷款的申请门槛不高。贷款人在北京地区有正式工作。半年以上的社会保障或公积金可以记入贷方。一共可以借三笔贷款,同一家银行最多可以借两笔,每人最高可达50万元。

件时才能入账:他们选择等待同一利息的还款方式,前两笔贷款不能贷记。 “每笔信贷的年利率也不同。第一年化利率为6%,第二年化利率为5.8%,第三年化利率为5.88%。“但如果选择第一利率,还款方式,年化利率在6.5%之间。 6.8%,每封信必须记入贷方。此外,2%的贷款金额将作为手续费收取。如果是熟人,可以打折手续费。

上述贷款公司的工作人员还提醒记者:“我们将贷款金额存入借记卡。贷款资金到账后,我们必须提取资金。不要转账。现在更严格,并直接拿现金银行检查。通过资金,你可以逃避监管。“

消费者贷款违规仍然是一个沉重的惩罚

虽然各监管部门一直在监管,但严格禁止“首付”和非法流入房地产市场的消费贷款资金。然而,最近消费者贷款资金涌入房地产市场再次成为银行处罚的重要领域。根据当地银行业监管局公布的行政处罚信息,近期许多银行因非法影响私人住房贷款进入房地产市场而受到处罚,消费贷款业务未经过严格审查和监管。

例如,今年7月22日,云南银宝监管局发出了四张票,其中包括三家银行,这些票据因违反个人消费贷款进入房地产市场和贷款使用监管不力而受到监管处罚。

具体而言,股份制银行昆明分行因个人消费贷款进入住房市场和股市;对贷款使用的监测得不到很好的监控,流动资金贷款返还给借款人并用于其他目的。被罚款270万元,没收违法所得72,960元。总罚款为2772,960元。一家银行昆明分行因“贷款使用审查,监管不力,贷款不合理,贷存,存贷款挂钩”被罚款30万元。一家国有云南分公司的分公司被罚款25万元人民币。主要违法(案件)是“个人消费贷款非法流入房地产市场,股票市场和购买理财产品”。

6月4日,浙江省保险监管局发出的机票显示,由于“个人消费贷款管理不谨慎,贷款资金转入购房”,杭州分行被罚款170万元。

此外,近期有媒体报道称,中国银行保险监督管理委员会正在部署涉及多个城市和数十家机构的抵押贷款检查。该检查的范围类似于以前的例行重点。一方面,它侧重于违反规定向住房公司提供资产负债表内外融资。另一方面,对包括贷后监测在内的“首付款”违规行为的检查进一步加强。

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房地产经纪人花式包装消费贷款进入房屋市场,表示资金直接提取银行无法退房

近日,中国保险监督管理委员会当地监管部门密集发放罚款并继续粉碎银行贷款,特别是侵犯股票市场和房地产市场的贷款,引起市场关注。《证券日报》记者近期调查发现,频繁“背心”的首付款贷款仍然流向房地产市场,而中介机构或贷款机构为买家提供首付款。

首付款贷款充满了技巧

近日,《证券日报》记者作为购房者,秘密采访了北京不同地区的一些房地产经纪人,发现消费贷款,信用贷款等产品仍在提供首付资金。

在北京市海淀区的一家房地产经纪人,当记者询问房子购买时是否还不够时,现场工作人员给了记者三个计划。第一种选择是信贷。工作人员说,在没有房子的情况下,他们可以申请信贷。每笔信用额度最高不超过30万元,还款期限最长为3年。年利率主要基于贷款期限和个人资格。该决定目前在4.35%至4.75%之间。工作人员还说,“如果贷款金额较高,每月还款压力较大,信贷贷款更适合希望提前偿还贷款的买家。”

件:第一,第一笔贷款是抵押贷款,公积金或合并贷款,贷款已偿还18个月以上;第二,有公司名下并持有股份;如果抵押贷款已经还清,贷款金额不足160万元可以直接申请消费贷款,超过160万元可以申请企业贷款。当没有房地产名称时,客户可以申请消费贷款,年利率为5.39%,但这笔钱只能在家庭完成后核算,一般第二套房客户申请更多。

第三种选择是空垫,但成本相对较高。该计划不需要任何抵押品。贷款金额主要取决于房屋评估价格,个人资产,负债和收入,但利息较高且每日都有利息。最低利率为7%-10%,最高为20%。一周内贷款。

上述房地产经纪人的工作人员告诉《证券日报》,建议您在申请消费贷款和首付之前支付首期款项。具体而言,您应首先通过短期工作贷款支付首期款项并申请抵押贷款。申请消费贷款以支付首付款。 “短期流动资金贷款通常是三个月的信贷或来自亲友的贷款,因此总支出成本将会大幅减少。”

据记者了解,上述三种选择,每笔贷款必须收取1.5% - 2%的贷款费用。

另一家房地产公司的代理商推荐了一家贷款公司与他们公司合作。他告诉记者:“我最近买了房子并向贷款公司申请了信贷首付款。”

记者立即拨打了贷款公司的电话号码。根据贷款公司的工作人员,信贷贷款的申请门槛不高。贷款人在北京地区有正式工作。半年以上的社会保障或公积金可以记入贷方。一共可以借三笔贷款,同一家银行最多可以借两笔,每人最高可达50万元。

件时才能入账:他们选择等待同一利息的还款方式,前两笔贷款不能贷记。 “每笔信贷的年利率也不同。第一年化利率为6%,第二年化利率为5.8%,第三年化利率为5.88%。“但如果选择第一利率,还款方式,年化利率在6.5%之间。 6.8%,每封信必须记入贷方。此外,2%的贷款金额将作为手续费收取。如果是熟人,可以打折手续费。

上述贷款公司的工作人员还提醒记者:“我们将贷款金额存入借记卡。贷款资金到账后,我们必须提取资金。不要转账。现在更严格,并直接拿现金银行检查。通过资金,你可以逃避监管。“

消费者贷款违规仍然是一个沉重的惩罚

虽然各监管部门一直在监管,但严格禁止“首付”和非法流入房地产市场的消费贷款资金。然而,最近消费者贷款资金涌入房地产市场再次成为银行处罚的重要领域。根据当地银行业监管局公布的行政处罚信息,近期许多银行因非法影响私人住房贷款进入房地产市场而受到处罚,消费贷款业务未经过严格审查和监管。

例如,今年7月22日,云南银宝监管局发出了四张票,其中包括三家银行,这些票据因违反个人消费贷款进入房地产市场和贷款使用监管不力而受到监管处罚。

具体而言,股份制银行昆明分行因个人消费贷款进入住房市场和股市;对贷款使用的监测得不到很好的监控,流动资金贷款返还给借款人并用于其他目的。被罚款270万元,没收违法所得72,960元。总罚款为2772,960元。一家银行昆明分行因“贷款使用审查,监管不力,贷款不合理,贷存,存贷款挂钩”被罚款30万元。一家国有云南分公司的分公司被罚款25万元人民币。主要违法(案件)是“个人消费贷款非法流入房地产市场,股票市场和购买理财产品”。

6月4日,浙江省保险监管局发出的机票显示,由于“个人消费贷款管理不谨慎,贷款资金转入购房”,杭州分行被罚款170万元。

此外,近期有媒体报道称,中国银行保险监督管理委员会正在部署涉及多个城市和数十家机构的抵押贷款检查。该检查的范围类似于以前的例行重点。一方面,它侧重于违反规定向住房公司提供资产负债表内外融资。另一方面,对包括贷后监测在内的“首付款”违规行为的检查进一步加强。

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